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    时时彩走势图老时时彩:【月报下篇】9月新房成交小幅上升,房价趋稳!

    2019-10-18 来源:梅州市住建局
     
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    九、十月是房企加推的重要节点,配备好充足的房源,才能打好“金九银十”这一役。

    那九月梅州楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市9月真实的情况。

    (一)梅州市20199月住宅网签情况

    9月月报下篇198.png 

    (以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)


    01全市数据

    9月月报下篇228.png 

    9梅州市住宅成交套数为2108套,环比上涨3.54%;

    梅州市住宅成交均价6372.87/㎡,环比下跌6.38 %;

    梅州市住宅成交面积27.91万㎡,环比上涨2.65%。

     

    02 梅州城区数据

    江南

    9月月报下篇333.png 

    9月江南成交面积为4.59万㎡,环比下跌0.22 %; 成交套数340套,环比上涨2.1%;成交均价8009.13/㎡,环比上涨0.88%。9月江南片区呈现量价齐涨态势。

     

    江北

    9月月报下篇426.png 

    9月江成交面积为3.23万㎡,环比上涨4.53 %; 成交套数234套,环比上涨2.18 %;成交均价6832.14/㎡,环比下跌4.24 %。9月江片区呈现量涨价跌态势。

    梅县区

    9月月报下篇522.png 

    9梅县区成交面积为7.26万㎡,比上涨52.84%; 成交套数605套,环比上涨50.12 %;成交均价6346.28/㎡,环比上涨0.94 %。9梅县区呈现量价齐涨态势 。

     

    楼市分析:

    纵观全市数据,9月梅州新房成交量为2108套,环比82036套,上涨3.54%,9月成交均价6372.87/㎡,环比下跌6.38%。

    9月楼市虽然没有传统旺季的那般“火热”,但是相比8月,新房成交量还是有所回暖。

    在各大片区中,梅县区表现最为抢眼,成交量环比8月上涨50.12%。据小编了解,9月梅县区新房供应迎来了爆发,达到2192套,占梅州城区供货量的半壁江山。

    供货量大,购房者选择也多,这是梅县区本月销量好的原因之一,另外随着梅汕高铁通车的消息也让广大购房者更加关注这个片区。

    随着十一假期的到来,众多楼盘加推新品,提高优惠力度,以期能在十月取得更好的业绩。接下来的市场又会表现如何?让我们一起拭目以待。

    现今房价趋稳,想购房置业的朋友,可按实际需求出发,理性购房!

     

    03  梅州各县区8VS 9月成交数据对比

    9月月报下篇989.png 

    梅州各县区8VS 9月住宅成交套数柱状对比图

    9月月报下篇1015.png 

    梅州各县区8VS 9月住宅成交面积柱状对比图

    9月月报下篇1041.png 

    梅州各县区8VS 9月住宅成交均价柱状对比图

     

    从区域来看,除兴宁市和丰顺县销量有所下降之外,其他各县区销量都有不同程度的上涨。

    其中,梅县区优势尽显,以605套成交量独占鳌头,环比8月上涨幅度大。而梅江区以574套成交量紧随其后,五华县以307套成交量位列第三,其他各县区成交量均未破两百。

    成交均价方面,五华县的房价波动比较大,从上月的“8”字头降至“6”字头。兴宁市房价依然坚挺在“7”字头,与梅江区均价不相上下。其他各县区成交均价都有小幅度的上涨或下跌。

     

    (二)20199月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据

    梅江区

    据客房网不完全统计,9月梅江区在售热门楼盘新房成交427套(含住宅及公寓),其中,中国客天下90套,保利公园壹号65套,碧桂园东湾国际41套。

    具体数据请看下表:

    9月月报下篇1394.png 

    梅县区

    据客房网不完全统计,9月梅在售热门楼盘新房成交679套(含住宅及公寓),其中,富力城187套,集一尚城94套,铁汉·华翰林68套。

    具体数据请看下表:

    9月月报下篇1479.png 

    五华县

    据客房网不完全统计,9月五华县在售热门楼盘新房成交188套(含住宅及公寓),其中,敏捷锦绣华府65套,敏捷金钥府38套,冠华城19套。

    具体数据请看下表:

    9月月报下篇1564.png 

    丰顺县

    据客房网不完全统计,9月丰顺县在售热门楼盘新房成交60套(含住宅及公寓),其中,珠江新城御景18套,萬江府13套,蓝天城9套。

    具体数据请看下表:

    9月月报下篇1645.png 

    兴宁市

    据客房网不完全统计,9月兴宁市在售热门楼盘新房成交131套(含住宅及公寓),其中,泰山盛景豪庭24套,锦绣雅苑18套,双韵华府二期。

    具体数据请看下表:

    9月月报下篇1729.png  

    备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售热门楼盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

    声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,否则将依法追究侵权责任。


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